More
Verkocht

Zeedijk 30 E Amsterdam

Omschrijving

&&& ENGLISH VERSION BELOW &&&

In het hart van het centrum van Amsterdam ligt Zeedijk 30, een uniek grachtenpand: opnieuw gebouwd in 2001 waarbij de rijke uitstraling kenmerkend voor een grachtenpand behouden is gebleven.
Waar je aan de voorzijde een ruim aanbod hebt aan wereldkeukens, galeries en boetiekjes, waan je je aan de achterzijde in een oase van rust met uitzicht op een bijna Venetiaans grachtenspel. Je zou hier bijna vergeten dat je je in een van de levendigste gedeelten van de binnenstad bevindt. Dit stukje stad staat dan ook niet voor niks bekend als ‘klein Venetië’.

Een zeer comfortabel appartement van ca. 90 m2 gelegen in een modern grachtenpand. Een ruime living met zonnige loggia, 2 slaapkamers, een moderne badkamer, separaat toilet en berging in de kelder.

ENTREE & HAL
Zeer verzorgd gemeenschappelijk entree met toegang tot het appartement op de derde verdieping. De hal is voorzien van berging met wasmachineaansluiting. Een separaat toilet sluit qua kleurstelling mooi aan op die van de gerenoveerde badkamer.

WONEN & KOKEN
Aan de achterzijde de riante living. Je aandacht trekt direct naar de prachtige loggia. Middels de schuifdeuren trek je deze ruimte eenvoudig bij je woonruimte. Vanuit hier heb je een uniek uitzicht over de Oudezijds Voor- en Achterburgwal. Door de beschutte ligging kan je hier gedurende het hele jaar heerlijk zitten. De living biedt meer dan voldoende ruimte voor een gezellige loungehoek en een riante eettafel. De open keuken in donkere kleurstelling is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur en een losse koelkast met vriezer. Door de gehele woning, met uitzondering van de natte ruimtes en de berging, ligt een mooie bamboe parketvloer.

SLAPEN
Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers van goed formaat. De ruime master bedroom biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Uiteraard is de tweede (slaap)kamer ook goed te gebruiken voor logees of als werkplek. De sfeervolle kozijnen zijn voorzien van dubbel glas ruitjes (HR ++) die uitkijken op de gezellige straat maar tevens het geluid buiten houden.

BADEN
De fijne sfeer wordt voortgezet naar de badkamer die in 2021 is gerenoveerd. De badkamer heeft een fijne inloopdouche, dubbele wastafel met – meubel en handdoekradiator.

OPBERGEN
In de onderbouw is de berging gelegen. Handig voor het opbergen van een fiets, skispullen, koffers etc. Tevens nog een gemeenschappelijke berging.

BIJZONDERHEDEN:
& Modern grachtenpand: betonnen, goed geïsoleerde bouw uit 2001
& 2 Slaapkamers
& Ruime, zonnige loggia met uniek uitzicht
& Dubbel (HR ++) glas
& Energielabel A+
& Separate berging in de onderbouw
& Eigen grond
& Door de terugplaatsing van een beschilderd balkenplafond uit 1560 in de woonkamer van appartement B, is het gebouw aangewezen als Rijksmonument in het Monumentenregister.

EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen sprake van erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De VvE wordt in eigen beheer gevoerd en is actief. Voor dit appartement bedragen de vve kosten € 197,= per maand. Het buitenschilderwerk (liggend houtwerk) is in 2022 uitgevoerd.

LOCATIE
De Zeedijk; gelegen in het oudste historische deel van Amsterdam, ook wel het Nautisch kwartier genoemd. De bocht van de Zeedijk was tot de 17e eeuw een van de meest respectabele plekken waar men kon wonen, wat later verplaatste naar de grachten. Vervolgens kwamen de zeelieden en in de jaren zeventig werd het een beruchte, verpauperde Dijk. Maar na een totale renovatie, begonnen in 1985 door een publiek-private samenwerking, is de bezem erdoorheen gehaald en is het een veilige en gezellige buurt geworden met het 5* DeLuxe Barbizon Palace hotel op de hoek gebouwd in 19 monumentale panden waaronder één van de laatste en oudste houten huizen van Amsterdam gelegen op de Zeedijk 1 met op de begane grond het beroemde Café “In ’t Aepjen”, vele eetgelegenheden, trendy café’s, theaters en diverse winkeltjes. Laat je bijvoorbeeld eens inspireren door een bezoek aan de Fo Guang Shan He Hua Tempel (Zeedijk) of ga Aziatisch shoppen in de enorme toko (Stormsteeg 9) en eet een pittig Thais hapje bij The Little Thai Prince (Zeedijk 33). De Chinese wijk concentreert zich rond de Zeedijk en de Geldersekade. De straatnaamborden van de Geldersekade, Nieuwmarkt, Stormsteeg en Zeedijk worden zelfs in het Chinees weergegeven. De Dijk eindigt op de Nieuwmarkt. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is uitstekend te noemen met het Centraal Station op loopafstand.

Verkopers over de Zeedijk 30 E:
“Toen wij in 2003 voor het eerst dit appartement zagen, waren we op slag verliefd. Zo onverwacht, de prachtige lichte ruimte, de glazen schuifpui, en de geweldige, zonnige loggia met uniek uitzicht. Een lot uit de loterij. We waren bijna meteen in paniek, want wat als we dit appartement niet zouden krijgen, wat dan?
Nu, 20 jaar later, verlaten we met pijn in ons hart dit mooie appartement, waar we al die tijd met zoveel plezier gewoond hebben. We staan voor een nieuw avontuur in een nieuw land. Maar de Zeedijk, en vooral dit heerlijke appartement, zullen we zeker gaan missen!”

Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

———————-

In the heart of the center of Amsterdam you will find Zeedijk 30, a unique canal house: rebuilt in 2001 while retaining the rich appearance typical of a canal house.

Where at the front you have a wide range of world cuisines, galleries and boutiques, at the back you find yourself in an oasis of tranquility overlooking an almost Venetian canal scene. You would almost forget here that you are in one of the liveliest parts of downtown. This part of the city is not for nothing known as “little Venice”.

A very comfortable apartment of approx 90 m2 located in a modern canal house. A spacious living room with sunny loggia, 2 bedrooms, a modern bathroom, separate toilet and storage room in the basement.

ENTRANCE & HALL
Very neat communal entrance with access to the apartment on the third floor. The hall is equipped with storage room with washing machine connection. A separate toilet matches the color scheme of the renovated bathroom.

LIVING & COOKING
At the rear the spacious living room. Your attention is immediately drawn to the beautiful loggia. Through the sliding doors you can easily add this space to your living space. From here you have a unique view over the Oudezijds Voor- and Achterburgwal. The sheltered location allows you to sit here throughout the year. The living room offers more than enough space for a cozy lounge area and a large dining table. The open kitchen in dark colors is equipped with the desired appliances and a separate refrigerator with freezer. Throughout the house, with the exception of the wet areas and the storage room, is a beautiful bamboo parquet floor.

SLEEPING
At the front are the two good-sized bedrooms. The spacious master bedroom offers more than enough space for a double bed and wardrobe. Of course, the second (sleeping) room is also good to use for guests or as a workplace. The attractive window frames are equipped with double glazed windows (HR + +) that overlook the cozy street but also keep the noise out.

BATHROOM
The fine atmosphere continues to the bathroom which was renovated in 2021. The bathroom has a fine walk-in shower, double sink with – cabinet and towel radiator.

STORAGE
In the basement is located the storage room. Useful for storing a bike, ski gear, suitcases, etc. Also another common storage room.

PARTICULARS:
& Modern canal house: concrete, well insulated construction from 2001
& 2 bedrooms
& Spacious, sunny loggia with unique view
& Double (HR ++) glass
& Energy label A+
& Separate storage in the basement
& Own ground, no leasehold
& Due to the return of a painted beam ceiling from 1560 in the living room of apartment B, the building is designated as a National Monument in the Monument Register.

OWNERSHIP SITUATION
The property is located on own ground. Therefore, there is no leasehold.

ASSOCIATION OF OWNERS
The VvE is self-managed and active. For this apartment, the association costs € 197, = per month. The exterior painting (horizontal woodwork) has been done in 2022.

LOCATION
The Zeedijk; located in the oldest historic part of Amsterdam, also called the Nautical Quarter. Until the 17th century, the bend of the Zeedijk was one of the most respectable places to live, which later moved to the canals. Then came the sailors and in the 1970s it became a notoriously impoverished Dike. But after a total renovation, started in 1985 by a public-private partnership, the broom has been removed and it has become a safe and cozy neighborhood with the 5* DeLuxe Barbizon Palace hotel on the corner built in 19 monumental buildings including one of the last and oldest wooden houses of Amsterdam located on the Zeedijk 1 with on the first floor the famous Café “In ’t Aepjen”, many eateries, trendy cafes, theaters and various stores. For example, get inspired by a visit to the Fo Guang Shan He Hua Temple (Zeedijk) or go Asian shopping at the huge toko (Stormsteeg 9) and eat a spicy Thai bite at The Little Thai Prince (Zeedijk 33). The Chinese neighborhood concentrates around Zeedijk and Geldersekade. The street signs of Geldersekade, Nieuwmarkt, Stormsteeg and Zeedijk are even rendered in Chinese. The Dijk ends at Nieuwmarkt. Accessibility by public transportation is excellent with Central Station within walking distance.

Sellers about the Zeedijk 30 E:
“When we first saw this apartment in 2003, we instantly fell in love. So unexpected, the wonderful light space, the sliding glass doors, and the amazing, sunny loggia with unique views. A lottery ticket. We almost immediately panicked, because what if we didn’t get this apartment, then what?
Now, 20 years later, it is with pain in our hearts that we leave this beautiful apartment, where we have lived with so much pleasure all this time. We are facing a new adventure in a new country. But we will definitely miss the Zeedijk, and especially this lovely apartment!”

Disclaimer
The property has been measured in accordance with the estate agents’ instruction on NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller’s estate agent. We advise you to engage an NVM/MVA Estate Agent, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, by law you consider yourself expert enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
90 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
262 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
AAA Intergas HR ketel ( gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam G 8524
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASD05-G-8524
Omvang
Appartementsrecht of complex

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken
Zeedijk 30 E
Amsterdam