Wagenaarstraat 10 4 Amsterdam

*** For English, please see below ***

Nieuw gerenoveerd en efficiënt ingedeeld twee slaapkamer appartement van ca. 62 m2 op een top locatie in de Dapperbuurt, om de hoek van het Oosterpark!

Deze woning is in 2024/2025 nieuw gerenoveerd. Alle installaties zijn vernieuwd en ook is de woning optimaal geïsoleerd. Zo beschikt het appartement over moderne faciliteiten zoals bijvoorbeeld vloerverwarming. Het karakter komt onder andere van de originele kapconstructie die terug in het zicht is gebracht.

WELKOM
Het prachtige in 1881 gebouwde pand ligt in een rustige straat om de hoek van de gezellige drukte van de Dappermarkt. De voordeur van het appartement is gelegen op de derde verdieping. Hier beschikt u over een halletje waar voldoende ruime is voor een grote jassengarderobe.

WONEN EN KOKEN
Het woongedeelte is gelegen op de vierde verdieping. Aan de achterzijde is de ruime woonkamer met grote open keuken. Meerdere opstellingen zijn mogelijk, maar u heeft ten alle tijden genoeg ruimte voor een grote zitopstelling en een eettafel voor minimaal vier gasten. De keuken is een echte eye catcher en de frontjes zijn gemaakt van notenhout. Ook het Taj Mahal marmer is helemaal van deze tijd en combineert erg mooi met het donkere hout. Natuurlijk is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een Bosch combi-magnetron of een Bora inductiekookplaat met interne afzuiging.

BADEN
De woning beschikt over een badkamer met een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. Ook zijn er grote tegels gebruikt en is er een nis gecreëerd in de douche.

SLAPEN
Het appartement heeft twee slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van het appartement en zeer ruim. Hier heeft u voldoende plek om grote kledingkasten te plaatsen. Ook hier zorgt de orginele kapconstructie weer voor een bijzondere sfeer. De tweede slaapkamer bevindt zich in het midden van de woning en is ook goed van formaat. Het Velux dakraam is elektrisch bedienbaar.

BUITENRUIMTE
Via de woonkamer is het balkon van ca. 2 m2 te bereiken. Deze constructie is nieuw aangehangen. Bovendien is het balkon gelegen op het zuiden zodat u hier heerlijk kan genieten van de zon.

ERFPACHT
Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 15 augustus 2052.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is actief en bestaat uit 4 leden en wordt zelfstandig beheerd. De VvE beschikt niet een meerjarenonderhoudsplanning en de maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.

OMGEVING
De woning is gelegen in het razend populaire en levendige Oost. Voor wie van kunst en cultuur houdt is er het Tropenmuseum, filmhuis Kriterion en een mooie vestiging van de Openbare Bibliotheek. Naast supermarkten vindt u er veel diversiteit aan winkels, zoals de Volendamse Vishandel, de Amsterdamse bakker en de Turkse kruidenier. Bloemen, kaas en fruit haalt u om de hoek op de Dappermarkt. Geen zin om te koken of iets te vieren? Van simpel eetcafé tot goed restaurant, u kunt in de buurt terecht. Op de hoek van de straat vindt u Louie Louie en de altijd gezellige Biertuin. Denk bijvoorbeeld ook aan Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen of de gezellige Bar Botanique. Een lekker kopje koffie op de zaterdagmiddag haal je bij Hartje Oost en ga voor een lekker stukje taart naar Majesteit Taart. Houdt u naast gezelligheid ook van beweging? Zoek het Oosterpark of het Flevopark eens op. En dat allemaal om de hoek! Ook is de straat recent opgeknapt en is de stoep breder gemaakt, waardoor de straat nog ruimer en rustiger aanvoelt. De bereikbaarheid is zeer goed, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De woning ligt nabij van het Muiderpoort station (NS).

BIJZONDERHEDEN
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m2 (meetrapport aanwezig)
– Nieuw gerenoveerd
– Balkon op het zuiden van ca. 2 m2
– Gesplitst met vergunning in 2003
– Dubbel glas
– Energielabel A

————————————-

Newly renovated and well laid out two bedroom apartment of approx. 62 m2 on a top location in the Dapperbuurt, around the corner from the Oosterpark!

This home was newly renovated in 2024/2025. All installations have been renewed and also the house is optimally insulated. Thus, the apartment has modern facilities such as floor heating. The character comes, among other things, from the original roof construction which has been brought back into view.

WELCOME
The beautiful property, built in 1881, is located in a quiet street around the corner from the lively bustle of the Dapper Market. The front door of the apartment is located on the third floor. Here you have a hallway with enough space for a large coat closet.

LIVING AND COOKING
The living area is located on the fourth floor. At the rear is the spacious living room with large open kitchen. Multiple configurations are possible, but you have enough space at all times for a large seating arrangement and a dining table for at least four guests. The kitchen is a real eye catcher and the fronts are made of walnut. The Taj Mahal marble is also totally contemporary and combines very nicely with the dark wood. Of course, the kitchen is equipped with all kinds of built-in appliances such as a Bosch combination microwave or a Bora induction hob with internal extraction.

BATHROOMS
The home features a bathroom with a spacious walk-in shower and a double sink. Large tiles have also been used and a niche has been created in the shower.

SLEEPING
The apartment has two bedrooms. The master bedroom is located at the front of the apartment and very spacious. Here you have enough space to place large closets. Again, the original roof construction provides a special atmosphere. The second bedroom is located in the middle of the house and is also of good size. The Velux skylight is electrically operated.

OUTSIDE SPACE
Through the living room is the balcony of about 2 m2 to reach. This construction is newly attached. Moreover, the balcony is located on the south so you can enjoy the sun here.

PROPERTY
The apartment is located on leasehold land. The canon is bought off until August 15, 2052.

OWNERS ASSOCIATION
The owners association is active and consists of 3 members and is independently managed. The association does not have a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are € 100, -. Currently the association has about € 12,500 in cash.

ENVIRONMENT
The house is located in the wildly popular and lively East. For those who love art and culture, there is the Tropenmuseum, film house Kriterion and a beautiful branch of the Public Library. In addition to supermarkets, you will find a wide variety of stores, such as the Volendamse Vishandel, the Amsterdam baker and the Turkish grocer. Get flowers, cheese and fruit around the corner at the Dapper Market. Don’t feel like cooking or celebrating something? From simple eatery to good restaurant, you can go in the neighborhood. On the corner of the street you will find Louis Louis and the always cozy Biertuin. Also consider Bar Basquiat, Restaurant de Wilde Zwijnen or the cozy Bar Botanique. Get a nice cup of coffee on a Saturday afternoon at Hartje Oost and for a tasty piece of cake go to Majesteit Taart. Do you like exercise in addition to coziness? Look for the Oosterpark or the Flevopark. And it’s all just around the corner! The street has also recently been refurbished, there is one-way traffic and the sidewalk has been made wider, making the street feel even more spacious and quiet. Accessibility is very good, both by private and public transport. The house is located near the Muiderpoort train station (NS).

PARTICULARS
– Total living area approx 62 m2 (measurement report available)
– South facing balcony of approx 2 m2
– Split with permit in 2003
– Double glazing
– Energy label A

Disclaimer: This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller’s broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the surface of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability.

We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.

Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.