Tweede Van der Helststraat 24 3 Amsterdam

*** ENLGISH TEXT BELOW ***

Heerlijk licht dubbel bovenhuis van ruim 104 m2 met riant dakterras en uitzicht op de Oranjekerk in hartje “De Pijp”. Een ruime en lichte woonkamer met open keuken op de derde verdieping, twee ruime slaapkamers en een badkamers op de vierde verdieping. Een balkon en een zeer ruim dakterras maken dit huis helemaal af!

INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement op de derde verdieping van het pand. De hal, vanwaar u toegang heeft tot de wc en de zeer ruime woonkamer, welke is voorzien van een Esdoorn vloer. Door de Oost-west ligging van de woonkamer is deze ruimte heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt de halfopen keuken, alsmede het balkon. De keuken is onder andere voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap en een grote oven. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een Frans balkon.

Middels de interne trap wordt de vierde verdieping bereikt, welke voorzien is van een laminaat vloer. Hier zijn de twee ruime slaapkamers gelegen. Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. In het midden van de 4e etage is de badkamer gesitueerd, welke is voorzien van een douche, een separaat bad en een wasmeubel. Er is een aparte (inbouw)kast ten behoeve van wasmachine, droger en CV ketel. Via een wenteltrap bereikt u het royale dakterras van ca. 35m2. Hier kunt u volop genieten van de zon!

GRONDSITUATIE
De woning is gelegen op EIGEN GROND

VVE
Vereniging van Eigenaren; Het betreft hier een gezonde en actieve VvE, de Vve wordt door de eigenaren zelf beheerd, bestaat uit 4 leden en de bijdrage hiervoor is € 209 per maand.

OMGEVING EN HOTSPOTS
Deze levendige Amsterdamse wijk heeft z’n bekendheid vooral te danken aan z’n gezellige karakter en de vele faciliteiten die er worden geboden. Zo vindt u om de hoek van deze woning de bekende Ceintuurbaan met een grote diversiteit aan winkels. Voor de dagelijkse bootschappen kunt u terecht bij o.a. Stach, landmarkt, Albert Heijn en uiteraard bij de gezellige Albert Cuypmarkt! Verder vindt u in de buurt vele leuke kroegjes en restaurantjes zoals o.a. F.A. Pekelhaaring, De Stadskantine, Tapmarin en Café Carbòn. Bent u opzoek naar wat inspanning of ontspanning? Dan kunt u terecht bij het mooie Sarphatipark. De uitvalswals wegen naar de A10, A2 en de A1 zijn op korte afstand en de openbaar vervoer verbindingen zijn zeer goed te noemen.

BIJZONDERHEDEN
– Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m2
– Dakterras met fantastisch uitzicht
– Nieuwe fundering in 2001
– Gesplitst in 2001
– Bijzonder licht apaprtement
– Twee slaapkamers
– Energielabel D
– Eigen grond
– Gezonde VVE
– Servicekosten bedragen €209,-
– 2/6e aandeel in de Vve
– Project notaris Seinstra Van Rooij notaris
– Centrale ligging met uitvalswegen en openbaarvervoer binnen handbereik.

Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid.

Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

*** ENGLISH ***

Lovely bright double upper house of over 104 m2 with a spacious roof terrace and a view of the “Oranjekerk” in the heart of “De Pijp”. A spacious and bright living room with open kitchen on the third floor, two spacious bedrooms and a bathroom on the fourth floor. A balcony and a very spacious roof terrace.

LAYOUT
Via the communal staircase you will reach the apartment on the third floor of the building. The hall, from where you have access to the toilet and the very spacious living room, which has a maple floor. Because of the east-west location of the living room, this room is very bright. At the rear is the open kitchen and the balcony. The kitchen includes a 5-burner stove, a hood and a large oven. At the front is also a French balcony.

Through the internal staircase the fourth floor is reached. Two spacious bedrooms located, both have built in wardrobes. Bathroom in the middle, which is equipped with a shower, separate bathtub and washbasin. There is a separate (built-in) closet for washer, dryer and central heating boiler. A spiral staircase leads to the spacious roof terrace of approx 35m2. Here you can fully enjoy the sun!

GROUNDSITUATION
The apartment is situated on OWN LAND

VVE
Owners Association; This is a healthy and active VvE, the Vve is managed by the owners themselves, consisting 4 members and the contribution is € 209 per month.

SURROUNDINGS AND HOTSPOTS
This lively Amsterdam neighborhood owes its fame mainly to its cozy character and the many facilities on offer. For example, around the corner from this house you will find the famous Ceintuurbaan with a wide variety of stores. For daily shopping you can go to Stach, Landmarkt, Albert Heijn and of course the cozy Albert Cupymarkt! In the neighborhood you will also find many nice pubs and restaurants such as F.A. Pekelhaaring, De Stadskantine, Tapmarin and Café Carbòn. Are you looking for some exercise or relaxation? Then you can go to the beautiful Sarphatipark. The arterial roads to the A10, A2 and A1 are on short distance and the public transport connections are very good.

PARTICULARS
– Total living area: 104 m2
– Roof terrace with fantastic views
– New foundation in 2001
– Divided in apartment rights in 2001
– Very bright apartment
– Two bedrooms
– Energy label D
– Own ground
– Healthy owners association
– Service costs are €209,-
– Notary Seinstra Van Rooij notarissen

– Central location with roads and public transport within easy reach.
Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller’s broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the area of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability.

We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.