Tweede Jan Steenstraat 16 H Amsterdam

*** English version below ***

Charmante, goed ingedeelde begane grond woning van 86 m2 te koop in het hart van de geliefde Pijp! De woning heeft een diepe en zonnige tuin op het zuiden, energielabel A+ en is gelegen op eigen grond! Verkoper heeft in 2025 de cv-ketel, mechanische ventilatie en de ramen laten vervangen (HR++). Geïnteresseerd in deze zonnige benedenwoning? Bel ons dan om een bezichtiging in te plannen!

WELKOM
Via de eigen entree op de begane grond wordt dit heerlijke appartement bereikt. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning.

WONEN & KOKEN
De woonkamer met open keuken liggen centraal en aan de achterzijde van het appartement. Dankzij de gevelbrede raampartijen is deze ruimte bijzonder licht. Het betreft een rechte ruimte die vrij eenvoudig, en op verschillende manieren anders ingedeeld kan worden.
De open keuken is in neutraal uitgevoerd en staat in verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, afwasmachine (vernieuwd in 2024) en er is een losse koel-vries combinatie.

MEE NAAR BUITEN
De woning beschikt over een heerlijk diepe en zonnige achtertuin gelegen op het zuiden. Het is hier fantastisch vertoeven op de zomerse dagen. Benoemingswaardig is de hoeveelheid rust in de tuin, en dat terwijl je midden in de bruisende Pijp woont.

SLAPEN EN BADEN
De slaapkamer is te bereiken vanuit de hal en via de dubbele deuren vanuit de woonkamer. Deze heeft meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand.
De badkamer ligt centraal in de woning en is voorzien van een wastafel en ligbad met douche. Naast de badkamer liggen het apart toilet met fonteintje en de bergruimte met cv-ketel en tevens voorzien van de wasmachineaansluiting.

GEBOUW EN VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren betreft enkel het pand nummer 16, waardoor communicatie snel en effectief is. De administratie is in eigen beheer, de vereniging is in oprichting (de splitsingsakte wordt momenteel opgemaakt door de notaris).

GRONDSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht

OMGEVING
De Pijp is een geliefde woonomgeving voor vele! En terecht, want hier beleef je alles wat Amsterdam te bieden heef. Je kunt er oeverloos winkelen en heerlijk uit eten gaan. Om de hoek ligt de gezellige Albert Cuyp markt waar je dagelijks je boodschappen kan doen. De bereikbaarheid met zowel de auto als het openbaar vervoer is top. Het Sarphatipark is binnen no-time te bereiken, voor een fijne wandeling of een kop koffie in de zon! Metrostation de Pijp ligt op een kleine 10 minuten loopafstand, trams 3 & 4 gaan vanaf de Ceintuurbaan en zowel Station Amstel en Zuid liggen op 10 minuten fietsafstand. Ook zijn er verschillende bus- en tramlijnen die via de Ceintuurbaan en Ferdinand Bolstraat gaan, en de Ring A-10 is snel bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte van 86m2 (meetrapport beschikbaar)
– Bouwjaar 1886
– Uitbouw uit 2018
– Grote tuin op het zuiden
– Fundering hersteld in 2001
– HR++ glas (geplaatst in 2025)
– Gelegen op eigen grond
– Cv-ketel (Intergas) en Mechanische ventilatie vervangen in 2025
– Vloerverwarming in het gehele appartement
– Energielabel A+
– VvE in oprichting (de splitsingsakte wordt momenteel opgemaakt door de notaris).
– Schuur in de tuin (9m2), om te bouwen naar bijvoorbeeld werkruimte
– Er wordt een niet zelfbewoning clausule opgenomen in de koopakte (verkoper heeft de woning niet zelf bewoond)

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform BBMI (gebaseerd op NEN2580). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

****************************************************************************************************************

Charming, well-laid-out ground floor apartment of 86 m² for sale in the heart of the beloved Pijp! The property features a deep and sunny garden facing south, an energy label of A+, and is situated on freehold land! The seller replaced the central heating system, mechanical ventilation, and windows (HR++) in 2025. Interested in this sunny ground-floor apartment? Call us to schedule a viewing!

WELCOME
Accessed through its own entrance on the ground floor, this lovely apartment welcomes you. The hallway provides access to all areas of the apartment.

LIVING & COOKING
The living room with open kitchen is centrally located at the rear of the apartment. Thanks to the full-width windows, this space is particularly bright. It is a rectangular room that can be easily rearranged in various ways.
The open kitchen is neutrally designed and connected to the living room. The kitchen is equipped with various built-in appliances: a 4-burner gas stove, oven, extractor hood, dishwasher (new in 2024), and a separate fridge-freezer.

OUTDOORS
The apartment features a wonderfully deep and sunny garden facing south. It’s a fantastic place to relax on summer days. Noteworthy is the tranquility of the garden, even though you’re in the heart of the lively Pijp.

SLEEPING & BATHING
The bedroom can be accessed from the hallway and through double doors from the living room. It has more than enough space for a double bed and a large wardrobe.
The bathroom is centrally located and includes a sink and a bathtub with a shower. Next to the bathroom are a separate toilet with a sink and a storage room with the central heating system and a washing machine connection.

BUILDING & HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association covers only the building at number 16, making communication quick and efficient. The administration is managed independently, and the association is in the process of being established (The deed of division is currently being drafted by the notary).

LAND SITUATION
The building is situated on freehold land, so there’s no ground lease.

LOCATION
The Pijp is a popular residential area for many! And rightly so, as it offers everything Amsterdam has to offer. You can shop endlessly and dine out at amazing restaurants. Just around the corner is the lively Albert Cuyp market, where you can do your daily shopping. The property is well-connected by both car and public transport. Sarphatipark is just a short walk away, perfect for a relaxing stroll or a coffee in the sun! The De Pijp metro station is a 10-minute walk, trams 3 & 4 run from Ceintuurbaan, and both Amstel and Zuid stations are a 10-minute bike ride away. Several bus and tram lines run via Ceintuurbaan and Ferdinand Bolstraat, and the A-10 Ring Road is easily accessible.

SPECIAL FEATURES
– Living area of 86m² (measurement report available)
– Year of construction 1886
– Extension built in 2018
– Large south-facing garden
– Foundation restored in 2001
– HR++ glass (installed in 2025)
– Located on freehold land
– Central heating system (Intergas) and mechanical ventilation replaced in 2025
– Underfloor heating throughout the apartment
– Energy label A+
– Homeowners’ association in formation (The deed of division is currently being drafted by the notary.)
– Shed in the garden (9m²), can be converted into, for example, a workspace
– A non-owner-occupied clause will be included in the purchase agreement (the seller has not lived in the property)

DISCLAIMER
The property has been measured according to BBMI (based on NEN2580). This measurement instruction aims to apply a more standardized method for providing an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in outcomes due to, for example, interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.

This information has been compiled with care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. The buyer has their own duty to investigate all matters that are important to them. Regarding this property, our office is the seller’s agent. We advise you to consult an NVM/MVA real estate agent who can assist you with their expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional assistance, you consider yourself sufficiently qualified to assess all matters of importance. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.