Tweede Jan Steenstraat 111 A Amsterdam

English tekst below

In het hartje van de geliefde Pijp ligt deze sfeervolle en lichte benedenwoning van circa 82m2, met tuin aan de achterzijde waar je zowel in de ochtend als avond van de zon kunt genieten. Het complex waar de woning deel van uitmaakt is in 2006 grootschalig gerenoveerd, inclusief fundering en alle aan-en afvoerleidingen. Recent is de woning geheel nagelopen en voorzien van onder meer een nieuwe mechanische ventilatie en sauswerk van alle wanden. Het resultaat is een tot de verbeelding sprekende benedenwoning met een eigenzinnige, lofty indeling. De woning is geheel aan de achterzijde van het pand gesitueerd en geeft daarom heerlijk veel privacy en rust.

Een korte rondleiding;

WELKOM
Vanuit de gemeenschappelijke entree is er direct toegang tot de entreedeur naar de woning. Hier bevindt zich eerst een lange gang die alle vertrekken ontsluit. Zo is er een aparte w.c., een ruime bering onder de vloer van de gang en een vaste kast waar zich de c.v. ketel bevindt alsook de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is nog een diepe kast onder het trappenhuis voor de buren. Doorlopend naar achteren wordt de keuken bereikt;

KOKEN
De open keuken is in neutraal wit en r.v.s. uitgevoerd en staat in half open verbinding met de woonkamer, die enkele traptreden lager is gelegen. Vanuit de keuken is er zodoende direct contact met gasten en huisgenoten. De keuken zelf is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld vaatwasser, gasfornuis, afzuigkap, ijskast met vriesvak.

LIVING
De living ontvangt veel licht door de grote gevelramen alsook de daklichten in het plafond.
De afmetingen van de woonkamer zijn royaal (circa 4,5 meter bij 5,5 meter) en geeft voldoende ruimte aan een zithoek alsook een eettafel. Hier is heerlijk uitzicht op de tuin die voor iemand met groene handen een prachtige gelegenheid biedt om zijn of haar hart op te halen.

MEE NAAR BUITEN
Hoewel nu nog hoofdzakelijk voorzien van praktische vloertegels, nodigt de tuin uit om als tweede woonkamer te fungeren bij mooi weer. Doordat de woning midden in het bouwblok is gelegen komt er zon vanuit de oostkant in de ochtend en vanuit de westkant in de avond. Door de noordelijke ligging is het ook een heerlijk beschutte plek midden op de dag.

SLAPEN EN BADDEREN
Vanuit de gang is er toegang tot de ruime hoofdslaapkamer waar zich een vaste kast bevindt alsook voldoende ruimte voor een kastenwand en zelfs bureautje. Er is een t.v. aansluiting op de muur bevestigd. De ramen grenzen direct aan de woonkamer, wat het bijzondere en eigenzinnige karakter van de woning illustreert. Hetzelfde geldt voor de tweede slaapkamer; deze bevindt zich, net als de badkamer, onder de hoofdslaapkamer met wederom ramen welke grenzen aan de woonkamer. Er is recent een nieuwe mechanische installatie aangebracht die de goede ventilatie van alle vertrekken verzorgt.
De badkamer is compact maar compleet; een fraaie inloopdouche met stortdouche en wastafel met meubel en spiegel.

GEBOUW EN VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren betreft enkel het pand nummer 111, waardoor communicatie snel en effectief is. De administratie is uitbesteed en er is een meerjarenonderhoudsplanning. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 167. Er is een kleine EUR 22.000 aan eigen vermogen. Het onverdeelde aandeel van deze woning in de gemeenschap bedraagt 17/100ste.

GRONDSITUATIE
Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht

OMGEVING
De Pijp is hot! En terecht, want hier beleef je alles wat Amsterdam te bieden heeft en ook zo geweldig maakt. Je kunt er oeverloos winkelen en heerlijk uit eten gaan. Op loopafstand is de vermaarde AlBert Cuyp dagmarkt en je cappuccino is altijd maar een paar minuten van je verwijderd.
Voor meer mondain winkelen kun je ook naar de Utrechtsestraat gaan en in de directe nabijheid is een enorm scala aan musea en uitgaansgelegenheden. Sla zeker niet het Heinekenplein over of verdwaal in de gezellige Gerard Doustraat voor een uniek kledingstuk of sieraad of neem een oester bij Brut de Mer. De Van Woustraat is autoluw gemaakt waardoor het nog fijner struinen is door de buurt.

AL HET MOOIS SAMENGEVAT
Circa 82m2
Tuin van circa 27m2
Eigen grond
Twee slaapkamers
Moderne badkamer
Half open keuken
Eigenzinnige indeling met lofty karakter
Lichte woning mede door daklichten
Betrokken en goed functionerende VvE
Toplocatie

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

________________________________________
In the heart of the beloved De Pijp neighborhood lies this charming and bright ground-floor apartment of approximately 82m², featuring a garden at the rear where you can enjoy the sun both in the morning and evening. The complex, of which this apartment is part, underwent extensive renovations in 2006, including foundation reinforcement and all supply and drainage pipes. Recently, the apartment has been fully inspected and updated with a new mechanical ventilation system and freshly painted walls. The result is an inspiring ground-floor apartment with a unique, loft-style layout. The apartment is entirely situated at the rear of the building, providing plenty of privacy and tranquility.

A Short Tour:

WELCOME
From the communal entrance, you have direct access to the front door of the apartment. A long hallway connects all the rooms, including a separate toilet, a spacious storage area beneath the hallway floor, and a built-in closet housing the central heating system and connections for the washer and dryer. Additionally, there is a deep storage cupboard under the staircase that belongs to the neighbors. Continuing towards the back, you reach the kitchen.

COOKING
The open kitchen is designed in neutral white with stainless steel finishes and is semi-open to the living room, which is located a few steps down. This setup allows for direct interaction with guests and housemates while cooking. The kitchen is equipped with all essential built-in appliances, including a dishwasher, gas stove, extractor hood, and fridge with freezer compartment.

LIVING
The living room receives plenty of natural light through large facade windows as well as skylights in the ceiling.
With generous dimensions (approximately 4.5m by 5.5m), the living room offers ample space for a seating area and dining table. The view of the garden is delightful and provides a wonderful opportunity for those with a green thumb to indulge their passion.

STEP OUTSIDE
Although currently paved with practical floor tiles, the garden invites you to transform it into a second living space during good weather. As the apartment is centrally located within the building block, it receives sunlight from the east in the morning and from the west in the evening. Its northern position also makes it a pleasantly sheltered spot in the middle of the day.

SLEEPING AND BATHING
From the hallway, you access the spacious master bedroom, which features a built-in closet as well as ample space for additional wardrobes and even a small desk. A TV connection is mounted on the wall. The bedroom windows face the living room, highlighting the apartment’s unique and unconventional character. The same applies to the second bedroom, which, like the bathroom, is located beneath the master bedroom, with windows that also face the living room. A newly installed mechanical ventilation system ensures proper airflow throughout the apartment.
The bathroom is compact yet complete, featuring a stylish walk-in rain shower, a washbasin with storage unit, and a mirror.

BUILDING AND HOMEOWNERS’ ASSOCIATION
The Homeowners’ Association (VvE) pertains exclusively to building number 111, allowing for quick and effective communication. The administration is outsourced, and a multi-year maintenance plan is in place. The monthly service fees amount to EUR 167, with approximately EUR 22,000 in reserves. The ownership share of this apartment within the association is 17/100.

LAND OWNERSHIP
The building is situated on freehold land, meaning no leasehold obligations.

SURROUNDINGS
De Pijp is hot! And rightfully so—this area offers everything that makes Amsterdam so wonderful. You can shop endlessly and enjoy fantastic dining experiences. The famous Albert Cuyp daily market is just a short walk away, and a great cappuccino is never more than a few minutes away.
For more upscale shopping, the Utrechtsestraat is nearby, and the area boasts an extensive range of museums and entertainment venues. Don’t miss the Heinekenplein, explore the cozy Gerard Doustraat for a unique clothing item or piece of jewelry, or enjoy fresh oysters at Brut de Mer. The Van Woustraat has been made pedestrian-friendly, making it even more pleasant to stroll through the neighborhood.

SUMMARY OF ALL THE HIGHLIGHTS:
• Approximately 82m²
• Garden of approximately 27m²
• Freehold property (no leasehold)
• Two bedrooms
• Modern bathroom
• Semi-open kitchen
• Unique loft-style layout
• Bright apartment with skylights
• Well-managed and active Homeowners’ Association
• Prime location

DISCLAIMER
The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to provide a clearer method of measuring for an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely eliminate differences in measurement outcomes due to factors such as interpretational differences, rounding, or limitations during the measurement process.
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, or for the consequences thereof. All provided measurements and areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own research into all matters that are of importance to them. Regarding this property, our office acts as the seller’s agent. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional assistance, you assume that you are sufficiently knowledgeable under the law to oversee all relevant matters. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.