Spinozastraat 7 2 Amsterdam

Luxueus en hoogwaardig gerenoveerd appartement van ca. 62 m2 met 2 slaapkamers en een balkon van ca. 4 m2, op een top locatie aan de rand van het centrum van Amsterdam!

Bijzonder aan deze woning is het behoud van het oorspronkelijke karakter, dit terwijl het toch een hedendaags appartement is geworden. De indeling is bovendien zeer efficient te noemen. De enorme raampartijen zorgen voor een overdaad aan licht aan zowel de voor- als achterzijde. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details en afwerking. In het appartement ligt een eikenhouten vloer in een visgraat motief gelegd en zijn er inbouwspots met dimmers aanwezig. Ook is zijn de vloeren en plafonds extra geïsoleerd en beschikt het appartement over vloerverwarming.

WELKOM
Entree, via het nieuw gerenoveerde trappenhuis komt u op de 2e verdieping. U komt binnen in de ruime hal welke zicht heeft naar de woonkamer.

WONEN
De woonkamer bestrijkt de gehele breedte en geniet een erg veel lichtinval.
De kamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. De zitopstelling nodigt uit om lekker te ontspannen terwijl u vrij uitzicht heeft op op het vele groen en het water direct voor de deur. Ook de panden aan de overzijde van het water zijn erg indrukwekkend om te zien en op goede afstand gelegen. Ook heeft u middels openslaande deuren toegang tot het Frans balkon. De tv is op een subtiele manier in de muur geintegreerd en er is extra kastruimte aanwezig. Het eetgedeelte biedt plaats voor een ruime eettafel.

KOKEN
De keuken is tevens gemaakt om aan te leven en bovendien een echte eye-catcher qua materialen. Verder is de keuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals bijvoorbeeld een Siemens combi-magnetron, oven, inductiekookplaat, koelkast en vriezer en natuurlijk een Quooker. Het Dekton werkblad draagt bij aan de luxueuze en eigentijdse uitstraling van de woning. Bijzonder is dat dit werkblad ook weer terug komt in de achterwand van de keuken. Tevens is er nog een aparte nis waar ook hetzelfde blad weer in terug komt. Deze nis is erg geschikt voor bijvoorbeeld een koffiebar en ook is ere en wijnklimaatkast aanwezig.

SLAPEN EN BADEN
De beide slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van het appartement en zijn ruim van formaat. De master bedroom heeft middels stijlvolle openslaande deuren toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een marmeren wastafel van Piet Boon. Alle kranen zijn uitgevoerd in koperkleur en een glazen douchewand zal nog worden geplaatst.
In de hal is een apart toilet en ook is er een kast voor wasmachine en droger gecreëerd.

EIGEN GROND
Het appartement is gelegen op eigen grond.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt in eigen beheerd gevoerd. Ook beschikt de vereniging over een meerjarenonderhoudsplanning en bedragen de maandelijkse servicekosten € 100,-. Er is momenteel een kasreserve van ca. € 10.000,-.

OMGEVING
De Spinozastraat is daadwerkelijk een verborgen juweel in het centrum van de stad te noemen. De straat kenmerkt zich door de grote rust, de hoeveelheid groen en de ligging aan het water. Het is met de auto slechts mogelijk om vanaf 1 zijde de straat in te rijden en u heeft dan ook geen doorgaand verkeer voor de deur. De brede groenstrook is niet alleen mooi om te aanschouwen, maar biedt ook ruimte voor ontspanning en er is een speeltuintje aanwezig. Alle panden in de straat zijn van vergelijkbare bouwjaren en u heeft hier dan ook het idee terug te gaan in de tijd.
De Spinozastraat ligt in de Weesperbuurt. Deze buurt is rijkelijk voorzien van vele horecagelegenheden. In de directe woonomgeving vind je Artis, Hortus Botanicus, het Waterlooplein, Stopera en de oude Diamantbeurs ligt om de hoek. Het openbaar vervoer bevindt zich bij het Weesperplein en via de Wibautstraat bent binnen enkele minuten de stad uit per auto.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlakte ca. 62 m2
– Balkon van ca. 4 m2
– Gelegen op eigen grond
– Recentelijk hoogwaardig gerenoveerd
– Hoge plafonds
– 2 slaapkamers
– Vloerverwarming
– Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing
– Energielabel B
– Inclusief meubilering te koop
– Oplevering in overleg, kan snel.

—————————————————-

Luxurious and newly renovated apartment of approx 62 m2 with 2 bedrooms and a balcony of approx. 4 m2, on a prime location in the center of Amsterdam!

Special about this house is the way the original ambiance has been kept while the apartment is to current living standards. The layout is very efficient and the huge windows provide an abundance of light at both the front and rear.
During the renovation much attention has been paid to the details and finishing. In the apartment is an oak floor and there are built-in spotlights. All floors and ceilings have been insulated extra and under floor heating is present.

WELCOME
Entrance, through the newly renovated staircase you will reach the 3rd floor. You enter the spacious hall, which has a direct view to the living room.

LIVING
The living room covers the entire width and enjoys a lot of light.
The room is divided into a sitting area and a dining area. The seating area invites you to lounge whilst enjoying the view on the greenery and the water directly in front of the apartment. The buildings opposite are impressive to see and you through French doors you have access to the balcony. The TV has been integrated into the wall in a subtle way and extra storage can be found underneath.

COOKING
The dining area allows you to place a large dining table. The kitchen is made for living and it sure is a real eye-catcher. It is equipped with all kinds of appliances from Siemens such as a large oven, microwave, induction hob, fridge and freezer and of course a Quooker. The Dekton worktop contributes to the luxurious and contemporary look of the house. The same worktop can be found in a separate niche that can be used for a coffee bar. Underneath the small bar is a wine fridge.

SLEEPING AND BATHING
Both bedrooms are located at the rear of the apartment and are spacious. The master bedroom has access to the balcony through stylish French doors. The bathroom has a walk-in shower and a marble sink from Piet Boon. All taps are in copper and are built in into the wall and a glass shower panel will still be installed.
In the hall is a separate toilet and a closet for washer and dryer.

PRIVATE LAND
The apartment is situated on private land. No leasehold is applicable.

ASSOCIATION OF OWNERS
The owners’ association is self-managed. The association also has a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are € 100. There is currently a cash reserve of approximately € 10,000.

SURROUNDINGS
Spinozastreet can truly be called a hidden gem in the city centre. The street is characterised by its great tranquillity, the amount of green and its location by the water. By car it is only possible to enter the street from one side, so there is no through traffic in front of your door. The wide green strip is not only beautiful to look at, but also offers space for relaxation and there is a playground. All the buildings in the street were built in similar years, which gives you the idea of going back in time.
The Spinozastraat is located in the Weesperbuurt. This neighbourhood is richly endowed with many catering establishments. In the immediate vicinity you will find Artis, Hortus Botanicus, Waterlooplein, Stopera and the old Diamond Exchange is just around the corner. Public transport is available at Weesperplein and via Wibautstraat you can leave the city by car within a few minutes.

DETAILS
– Living area approx. 62 m2
– Balcony of approx. 4 m2
– Located on freehold
– Recently renovated to a high standard
– High ceilings
– 2 bedrooms
– Under floor heating
– New window frames with insulation glass
– Energy label B
– Furniture for sale as well

DISCLAIMER
The house is measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not fully exclude differences in measurement results, for example, differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller’s broker. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.