More
Onder bod

Rupelmonde 41 Amsterdam

Omschrijving

*** English text below ***

Op een toplocatie bieden wij een ruime, zeer goed onderhouden benedenwoning met twee slaapkamers, voor- en achtertuin en een oase van rust in combinatie met groen! Dichtbij stadse voorzieningen, uitvalswegen én op loopafstand van het Amsterdamse bos. Het beste van twee werelden! En als kers op de taart, is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!

WELKOM
Dit ruime 3-kamerappartement van circa 73 m² is gelegen op de begane grond aan een autoluwe straat. Het huis kan op twee manieren bereikt worden, zowel via het gemeenschappelijke entree als via de fraai aangelegde voortuin.

Bij gebruik van de gemeenschappelijke entree: binnenkomst in de ruime lichte hal die toegang biedt tot alle vertrekken.

De 7 meter diepe living is heerlijk licht en aan beide kanten tuingericht waardoor de woning omsingeld is door groen. De keuken, in hoogglans wit uitgevoerd, is voorzien van diverse inbouwapparatuur welke gedeeltelijk recentelijk zijn vernieuwd, denk hierbij aan een Zeolith vaatwasser, combi-oven met pizza functie en een extra diepvries.

Via de hal wordt de master-bedroom, aan de achterzijde van de woning, als mede de tweede slaapkamer van goede afmetingen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een walk-in-closet. De tweede slaapkamer kan perfect dienen als kinderkamer, werkkamer en of gastenkamer. Beide kamers zijn rustig gelegen.

ME-TIME
De badkamer welke recentelijk is gerenoveerd is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en handdoekradiator. Hierbij is gebruik gemaakt van hoogwaardig materiaal zoals Hansgrohe finishing.

Naast de badkamer tevens een separaat toilet met fontein.

BUITENRUIMTE
De woning beschikt over maar liefst twee buitenruimtes, zowel een voortuin als achtertuin. Door de ligging aan het autoluwe hofje is het hier heerlijk genieten in alle rust van de voortuin die op het zuiden is gelegen. De achtertuin, gelegen op het noorden, is bereikbaar via de keuken en de grootste slaapkamer en grenst aan water. De tuin is grotendeels betegeld en aan de overzijde van het water is Tennispark Buitenveldert gelegen. Geen directe achterburen!

BERGING
Een separate berging van circa 7 m² biedt net het extra comfort voor eventueel fietsen en of opslag.

LIGGING
Amsterdam Buitenveldert is een groene en rustige woonwijk op slechts enkele autominuten vanaf de Ringweg A10. Vanaf station Zuid-WTC, dat op fietsafstand van de woning ligt, kunt kiezen voor verschillende tram-, metro- en treinverbindingen. Op 200 meter afstand bevindt zich ook een bushalte. In de nabijheid vindt u meerdere winkels en winkelcentrum Gelderlandplein ligt in het midden van de doorgaande Van Nijenrodeweg, waaraan het hofje van deze woning grenst. Het Amsterdamse Bos is op loopafstand en een mooi verlengde van al het groen wat deze woning te bieden heeft. Uitermate geschikt voor recreatie mogelijkheden en natuurlijke attracties.

Juist door de ideale ligging is deze woning perfect voor wie rust zoekt, maar toch in de levendige stad wil wonen.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De administratie wordt professioneel gevoerd door Pro VVE Beheer. De VvE-bijdrage bedraagt € 166,- per maand;
De Vve beschikt over een meerjarenonderhoudsplanning en de opstalverzekering afgesloten via de VvE met voldoende dekking.

GRONDSITUATIE
Het appartement is gelegen op erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente van Amsterdam. De verkopers hebben de erfpacht eeuwigdurend afgekocht.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte van 73 m²
– 2 slaapkamers
– Badkamer recent vernieuwd
– Energielabel C
– Voor en achtertuin
– Externe berging van 7 m²
– Ruime parkeergelegenheid
– Ideaal gelegen bij het Amsterdamse Bos
– Oplevering in overleg, kan spoedig

Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid.

Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

——————————————————

In a prime location, we offer a spacious, very well-maintained ground-floor apartment with two bedrooms, front and back gardens, and an oasis of peace combined with greenery! Close to urban amenities, major roads, and within walking distance of the Amsterdamse Bos. The best of both worlds! And to top it off, the leasehold has been perpetually bought out!

WELCOME
This spacious 3-room apartment of approximately 73 m² is located on the ground floor on a car-free street. The house can be accessed in two ways, either through the communal entrance or through the beautifully landscaped front garden.

When using the communal entrance: entrance into the spacious bright hall which provides access to all rooms.

The 7-meter-deep living room is wonderfully bright and garden-oriented on both sides, making the house surrounded by greenery. The kitchen, in high-gloss white, is equipped with various built-in appliances, of which selected appliances have recently been renewed, including a Zeolith dishwasher, combi-oven with pizza function, and an extra freezer.

Through the hall, you reach the master bedroom, at the rear of the house, as well as the second good-sized bedroom at the front of the house. The bedroom has a walk-in closet. The second bedroom can serve perfectly as a children’s room, office, or guest room. Both rooms are quietly situated.

ME-TIME
The bathroom, which has recently been renovated, is equipped with a bathtub, shower, washbasin, and towel radiator. High-quality materials such as Hansgrohe finishing have been used here.
In addition to the bathroom, there is also a separate toilet with a fountain.

OUTDOOR SPACE
The house boasts not one, but two outdoor spaces, both a front and back garden. Due to the location on the car-free courtyard, it is wonderful to enjoy the front garden, which is located to the south, in peace. The backyard, located to the north, is accessible via the kitchen and the largest bedroom and boarded by water. The garden is largely tiled, and on the other side of the water is Tennispark Buitenveldert located. No direct rear neighbors!

STORAGE
A separate storage room of approximately 7 m² provides that extra comfort for bicycles and/or storage.

LOCATION
Amsterdam Buitenveldert is a green and quiet residential area just a few minutes’ drive from the A10 ring road. From South WTC station, which is within cycling distance of the house, you can choose from various tram, metro, and train connections. There is also a bus stop 200 meters away. In the vicinity, you will find several shops, and the Gelderlandplein shopping center is located just off the main Van Nijenrodeweg, to which the courtyard of this house borders. The Amsterdamse Bos is within walking distance and is a beautiful extension of all the greenery this house has to offer. Providing a wide range of recreation opportunities and natural attraction.

Precisely because of its ideal location, this property is perfect for those seeking tranquility but still want to live in the lively city.

OWNERS ASSOCIATION:
Active and financially healthy Owners Association. The administration is professionally managed by Pro VVE Beheer. The VvE contribution is € 166 per month;

The VvE has a multi-year maintenance plan, and the building insurance is taken out through the VvE with sufficient coverage.

GROUND SITUATION
The apartment is located on leasehold land issued by the municipality of Amsterdam. The sellers have bought out the leasehold perpetually.

DETAILS:
– Living area of 73 m²
– 2 bedrooms
– Bathroom recently renewed
– Energy label C
– Front and back garden
– External storage of 7 m²
– Ample parking space
– Ideally located near the Amsterdamse Bos
– Delivery in consultation, can be soon

Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces given are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller’s broker. Prospective buyers are expressly invited to measure the area of the property and to have a structural inspection carried out. If they choose not to do so, they indemnify the seller and his agent from any liability.

We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself, according to the law, sufficiently competent to oversee all matters that are of importance. The General Consumer Conditions of the NVM apply.

Explanation clause NVM measurement instruction. The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement outcomes, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in performing the measurement.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
16 mei 2024
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
73 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
73 m²
Inhoud
261 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, )

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AK 3731
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Perceel
A4-AK-3731
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Rupelmonde 41
Amsterdam