Keizersgracht 758 II A Amsterdam

PLEASE READ THE ENGLISH TEKST BELOW BEFORE MAKING AN APPOINTMENT

LEEST U AUB EERST DE AANBIEDINGSTEKST DOOR ALVORENS EEN AFSPRAAK TE MAKEN

Buitenkans in binnenstad….!
Want dit geweldige appartement biedt namelijk het bezit over twee woningen; een leeg op te leveren woning van circa 52m2 op de tweede verdieping, alsmede een verhuurde woning van circa 53m2 op de derde verdieping van het grachtenhuis om de hoek bij de gezellige Utrechtsestraat. Een woning derhalve met veel potentie, voor de geduldige huiseigenaar. Huuropbrengst EUR 394,40 per maand.

Ideaal gelegen ten opzichte van Centraal Station, Metro Noord/Zuid en de tram. Alle highlights van de stad op loopafstand: Carre, de Hermitage, Rijksmuseum, Utrechtsestraat, Concertgebouw, Artis en nog veel meer.

Omschrijving leeg op te leveren woning:
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis, toegang op de tweede etage aan de achterzijde, nette gang met toegang tot de compacte “design” keuken met hoogwaardige apparatuur (Miele o.a.), aparte w.c. en doorlopend naar de ruime, hoge living (aan de zuidkant) met uitzicht over de rustige en groene binnentuinen. Ensuite naar de slaapkamer gelegen aan het lichthof van het grachtenhuis met aansluitend de badkamer. Deze beschikt over een wastafel met wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachine aansluiting.

De woning is in 2017 inpandig gerenoveerd door de huidige eigenaar en direct te gebruiken.
Omschrijving verhuurde woning:
Toegang op de derde verdieping, woning in eenvoudige staat met zeer sobere afwerking. Bezichtiging van deze woning is enkel mogelijk na prijsakkoord met verkoper en kan daarom enkel door de koper worden bezichtigd. De huurder heeft tot op heden altijd netjes aan diens betaalverplichtingen voldaan.

Vereniging van Eigenaren
Bestaat uit het grachtenhuis Keizersgracht 758. De maandelijkse servicekosten bedragen EUR 384.87 (voor beide woningen
Eigen grond/Erfpacht
De woning is gelegen op EIGEN GROND

Disclaimer: deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

English tekst:
PLEASE READ THE OFFER TEXT BEFORE MAKING AN APPOINTMENT

Upscale in downtown! For this amazing apartment offers the possession of two properties, an empty apartment of approximately 52m2 on the second floor, and a rented apartment of approximately 53m2 on the third floor of the canal house around the corner from the lively Utrechtsestraat. A property therefore with a lot of potential, for the patient homeowner. Rental income EUR 394,40 per month.

Ideally located to Central Station, Metro North/South and streetcar. All highlights of the city within walking distance: Carre, the Hermitage, Rijksmuseum, Utrechtsestraat, Concertgebouw, Artis and much more.

Description empty apartment:
Entrance via common staircase, access on the second floor at the rear, neat hallway with access to the compact “design” kitchen with high quality appliances (Miele among others), separate w.c. and through to the spacious, high living room (on the south side) overlooking the quiet and green courtyards. Ensuite to the bedroom located on the light court of the canal house with adjacent bathroom. This features a sink with vanity unit, walk-in shower and washing machine connection.

The house has been renovated indoors in 2017 by the current owner and can be used immediately.

Description rental property:
Third floor entrance, home in simple condition with very frugal finishes. Viewing of this property is only possible after price agreement with seller and therefore can only be viewed by the buyer. The tenant has to date always neatly met its payment obligations.
Owners Association
Consists of the canal house Keizersgracht 758. The monthly service charge is EUR 384.87 (for both houses).

Own land/Erfpacht
The house is situated on OWN LAND

Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and surface areas stated are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller’s broker. We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.