More

Cornelis Krusemanstraat 57 2 Amsterdam

Vraagprijs € 580.000 k.k.

Omschrijving

*** For English, please see below ***

Recent gemoderniseerd en efficiënt ingedeeld drie(!) slaapkamer appartement van ca. 62 m2 op een top locatie in Amsterdam Zuid!

Voor een woning van dit formaat is de indeling met drie slaapkamers zeer uitzonderlijk. Zo is het bijvoorbeeld uitermate geschikt voor ouders van studerende kinderen of gezinnen met meerdere kinderen. Het appartement is in 2024/2025 gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de keuken en vloer geheel vernieuwd. Ook is het appartement helemaal van deze tijd met de aanwezigheid van vloerverwarming en is het natuurlijk goed geïsoleerd met een energielabel B.

WELKOM
U komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal is tevens een separaat toilet.

WONEN EN KOKEN
De woonkamer is gelegen op de hoek van het pand en is heerlijk licht vanwege de grote raampartij. De afmetingen van de kamer bieden de mogelijkheid om een grote zitopstelling te plaatsen en bij het raam kan perfect een mooie eettafel staan.
Via de stalen designdeur komt u bij de keuken. Deze is natuurlijk voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met interne afzuiging en een Quooker.

BADEN
De woning beschikt over een badkamer met een ruime inloopdouche en een wasmeubel met lades.

SLAPEN
Het appartement heeft in totaal drie slaapkamers. Allen zijn goed van formaat en bieden ruimte voor het plaatsen van een tweepersoonsbed.

BERGING
Op de vierde etage van het pand is nog een berging van ca. 8 m2 aanwezig. Ook beschikt deze ruimte over een raam waardoor het voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden.

ERFPACHT
Het appartementsrecht is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekocht tot en met 31 juli 2060. De verkoper heeft reeds de overstap gedaan naar eeuwigdurende erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Pro VvE beheer. Ook beschikt de vereniging over een meerjarenonderhoudsplanning en bedragen de maandelijkse servicekosten € 234,-.

OMGEVING
De locatie is zeer centraal, gelegen in het geliefde Oud-Zuid, nabij het Valeriusplein, het Vondelpark en de bruisende Cornelis Schuytstraat. Met het Museumplein en de Van Baerlestraat om de hoek, biedt de buurt een scala aan luxueuze winkels, boetieks, restaurants en gezellige terrassen. Kunst- en cultuurliefhebbers zullen genieten van de nabijheid van vooraanstaande musea zoals het Rijksmuseum, het Stedelijk en het Van Gogh Museum, evenals het Concertgebouw. Kortom, een toplocatie met alles binnen handbereik.
Bereikbaarheid is uitstekend, met verschillende tram- en bushaltes op loopafstand, waaronder tramlijnen 2, 5 en 12. Station Zuid/WTC en metrostation De Pijp zijn ook gemakkelijk bereikbaar per fiets. Met de auto kunt u snel de Ringweg A10 (S107 en S108) bereiken. Parkeren is mogelijk via een vergunningstelsel. Ondanks de rustige sfeer in de Cornelis Krusemanstraat, ligt het bruisende stadscentrum van Amsterdam toch dichtbij.

BIJZONDERHEDEN
– Gebruiksoppervlakte wonen ca. 62 m2 (meetrapport aanwezig)
– Ruime berging van ca. 8 m2
– Recent gemoderniseerd
– Gesplitst met vergunning in 2003
– Woningdeelvergunning voor 3 bewoners
– Dubbel glas
– Energielabel B

————————————-

Recently modernized and efficiently divided three(!) bedroom apartment of approx. 62 m2 in a prime location in Amsterdam South!

For a property of this size, the layout with three bedrooms is very exceptional. For example, it is extremely suitable for parents of studying children or families with multiple children. The apartment was modernized in 2024/2025. This includes the kitchen and floor completely renewed. Also, the apartment is totally contemporary with the presence of underfloor heating and is of course well insulated with an energy label B.

WELCOME
You enter into the hall which gives access to all rooms. In the hall is also a separate toilet.

LIVING AND COOKING
The living room is located on the corner of the building and is very bright because of the large windows. The dimensions of the room offer the possibility of a large seating arrangement and at the window can perfectly place a nice dining table.
Through the steel designer door you will reach the kitchen. This is of course equipped with all kinds of built-in appliances such as an induction hob with internal extraction and a Quooker.

BATHROOM
The house has a bathroom with a spacious walk-in shower and a washbasin with drawers.

SLEEPING
The apartment has a total of three bedrooms. All are of good size and offer space to fit a double bed.

STORAGE
On the fourth floor of the property is another storage room of approximately 8 m2. Also, this room has a window so it can be used for multiple purposes.

LEASEHOLD
The apartment is situated on leasehold land. The canon is bought off until July 31, 2060. The seller has already made the transition to perpetual ground lease.

OWNERS ASSOCIATION
The owners’ association is professionally managed by Pro VvE beheer. The association also has a multi-year maintenance plan and the monthly service costs are € 234, -.

ENVIRONMENT
The location is very central, located in the beloved Oud-Zuid, near the Valeriusplein, the Vondelpark and the bustling Cornelis Schuytstraat. With Museumplein and Van Baerlestraat around the corner, the neighborhood offers an array of luxury stores, boutiques, restaurants and cozy terraces. Art and culture lovers will enjoy the proximity to prominent museums such as the Rijksmuseum, the Stedelijk and the Van Gogh Museum, as well as the Concertgebouw. In short, a prime location with everything within easy reach.
Accessibility is excellent, with several streetcar and bus stops within walking distance, including streetcar lines 2, 5 and 12. Station Zuid/WTC and metro station De Pijp are also easily accessible by bicycle. By car, you can quickly reach the A10 ring road (S107 and S108). Parking is possible through a permit system. Despite the quiet atmosphere in the Cornelis Krusemanstraat, the bustling city center of Amsterdam is still close by.

PARTICULARS
– Total living area approx 62 m2 (measurement report available)
– Spacious storage room of approx 8 m2
– Recently modernized
– Split with permit in 2003
– House share permit for 3 residents
– Double glazing
– Energy label B

Disclaimer: This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property, our office is the seller’s broker. Prospective buyers are at all times expressly invited to measure the surface of the property and to have an architectural inspection carried out. Should they decide not to do so, they indemnify the seller and his broker from all liability.

We advise you to use an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you should consider yourself legally competent enough to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.

Explanatory clause NVM measuring instruction. The Measuring Instruction is based on the NEN2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 580.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 februari 2025
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Appartement, bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Specifiek
Beschermd stads of dorpsgezicht
Ligging
In centrum

Oppervlakten en inhoud

Wonen
62 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
204 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amsterdam AC 1312
Eigendomssituatie
Erfpacht
Perceel
ASD24-AC-1312
Omvang
Appartementsrecht of complex

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Cornelis Krusemanstraat 57 2
Amsterdam
Vraagprijs € 580.000 k.k.