Blasiusstraat 17 3 Amsterdam

*** ENGLISH VERSION BELOW***

Wil jij wonen in dit lichte 2 kamer appartement om de hoek van de Weesperzijde en de Amstel? Bel ons dan snel om een bezichtiging in te plannen! Dit fijne appartement ligt op de derde verdieping van een prachtig monumentaal pand wat op eigen grond staat. Er is een gezellig balkon aan de achterzijde en er heeft in 2014 funderingsherstel plaatsgevonden.

Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de hal, vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde vind je de ruime woonkamer, dankzij de grote raampartijen en ligging op het zuiden komt er een enorme hoeveelheid daglicht binnen. Ook is er voldoende ruimte voor een woon- & eetgedeelte. De slaapkamer ligt aan de achterzijde, deze heeft openslaande deuren naar het balkon en een ingebouwde kast. Naast de slaapkamer ligt de keuken met 4 pits gasfornuis, ijskast en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer heeft een inloopdouche & toilet.

Omgeving:
Het appartement ligt op toplocatie in een rustige zijstraat van de Weesperzijde. Op steenworp afstand van de Amstel waar je in de zomer heerlijk aan het water kan zitten. Verschillende gezellige restaurants en terrassen zoals de Ysbreeker, Bottleshop, Hesp en PepeNero liggen om de hoek. Voor een wandeling in het park loop je binnen 10 minuten naar zowel het Oosterpark als het Sarphatipark. Via de Nieuwe Amstelbrug loop je zo de gezellige Pijp in & het Centrum is 5 minuten fietsen. Gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, station Amsterdam Amstel, metrostation Weesperplein, Wibautstraat en diverse tram- & bushaltes liggen in de directe omgeving. Ook goed te bereiken met de auto, je rijdt via de Wibautstraat zo de Ring A10 op.

Kenmerken:
– Bouwjaar 1886;
– Woonoppervlakte 44 m2 (meetrapport aanwezig);
– Energielabel C;
– EIGEN GROND;
– Funderingsherstel in 2014;
– Gezellig balkon aan de achterzijde;
– Verwarming middels eigen CV ketel (HR Combi 2009)
– Oplevering kan snel
– In de koopakte zal de clausule worden opgenomen dat verkoper de woning niet zelf bewoond heeft.

Zakelijke lasten:
– OZB: € 159,85 per jaar
– Rioolheffing: € 166,85,- per jaar
– Servicekosten: € 107,75 per maand

**************************************************************************************************

Do you want to live in this bright 2-room apartment just around the corner from Weesperzijde and the Amstel? Call us now to schedule a viewing! This lovely apartment is located on the third floor of a beautiful monumental building, which is on freehold land. There’s a cozy balcony at the rear, and foundation repair was carried out in 2014.

Layout:
Through the communal entrance on the ground floor, you reach the apartment on the third floor. You enter the hallway, from where you have access to all rooms. At the front, you’ll find the spacious living room, thanks to the large windows and southern exposure, there’s an enormous amount of daylight coming in. There’s also enough space for a living and dining area. The bedroom is at the rear, with French doors to the balcony and a built-in closet. Next to the bedroom is the kitchen with a 4-burner gas stove, refrigerator, and washing machine connection. The bathroom features a walk-in shower and toilet.

Surroundings:
The apartment is in a prime location in a quiet side street off Weesperzijde. Just steps away from the Amstel River where you can enjoy sitting by the water in the summer. Various cozy restaurants and terraces such as the Ysbreeker, Bottleshop, Hesp, and PepeNero are around the corner. For a stroll in the park, you can walk to both Oosterpark and Sarphatipark within 10 minutes. Via the Nieuwe Amstelbrug, you can easily walk to the vibrant Pijp neighborhood, and the city center is a 5-minute bike ride away. Conveniently located regarding public transportation, Amsterdam Amstel station, Weesperplein metro station, Wibautstraat metro station, and various tram and bus stops are in the immediate vicinity. It’s also easily accessible by car, with access to the A10 ring road via Wibautstraat.

Features:
– Year of construction 1886;
– Living area 44 m2 (measurement report available);
– Energy label C;
– FREEHOLD land;
– Foundation repair in 2014;
– Cozy balcony at the rear;
– Heating through own central heating boiler (HR Combi 2009)
– Quick delivery possible
– In the purchase agreement, a clause will be included stating that the seller has not personally inhabited the property.

Property taxes:
– Property tax: € 159.85 per year
– Sewerage tax: € 166.85 per year
– Service costs: € 107.75 per month