Eerste Kostverlorenkade 6 2 Amsterdam

Living in Westerpark

WELKOM
Wonen aan het water, met vrij uitzicht en een zeer centrale ligging; aan de Eerst Kostverlorenkade 6 ligt dit fantastische, goed ingedeelde en zeer licht appartement van 69 m2, op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand.
De woning is goed onderhouden, voorzien van dubbel glas en voelt licht en ruimtelijk aan.
De ligging aan de Kostverlorenvaart zorgt voor een open en ruimtelijk uitzicht aan de voorzijde. De stad ligt binnen handbereik. De Jordaan en het Westerpark bevinden zich op nog geen 10 minuten loopafstand.

Verkoper:
“Het appartement ligt aan een heerlijk rustige straat, met vrij uitzicht over het water van de Kostverlorenvaart. We hebben genoten van het ruime aanbod aan horeca en andere voorzieningen in de buurt die de afgelopen tien jaar sterk in opkomst zijn. Niet de drukte van de binnenstad, maar die is wel op fiets- en loopafstand. We hopen dat de nieuwe bewoners hier net zoveel woonplezier zullen hebben als wij hadden.”

WOONKAMER
De woonkamer is ruim en licht en betreft een voormalige en-suite. Grote raampartijen aan de voorzijde bieden vrij uitzicht over het water.

KEUKEN
Aan de achterzijde bevindt zich de nette, eenvoudige keuken met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.

SLAAPKAMERS
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén slaapkamer ligt aan de voorzijde met uitzicht over het water. De tweede slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en grenst aan het balkon.

Beide kamers zijn van goed formaat en flexibel in te richten.

BUITEN
Aan de rustige en groene achterzijde bevinden zich twee balkons over de volle breedte van de woning, gelegen op het zuidoosten, bereikbaar vanuit de achter(slaap)kamer en vanuit de keuken.

BADKAMER
De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douchehoek, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is er eveneens toegang tot het balkon aan de achterzijde.

Daarnaast is er in de gang een separaat toilet aanwezig.

OMGEVING
De woning ligt op een zeer centrale en geliefde locatie in Amsterdam-West, direct aan de Kostverlorenvaart en nabij de Jordaan en het Westerpark.

In de directe omgeving liggen de Haarlemmerbuurt en het Westergas-terrein met een breed aanbod aan winkels, horeca, markten en culturele voorzieningen. Het Westerpark biedt daarnaast veel groen, sportmogelijkheden en evenementen.
Ook sportvoorzieningen zijn ruim aanwezig in de buurt, met diverse fitnessclubs, yogastudio’s en sportscholen op korte afstand.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend met snelle tram- en busverbindingen richting Amsterdam Centraal, Sloterdijk en andere stadsdelen. Met de fiets zijn de Jordaan, het centrum en omliggende wijken binnen enkele minuten bereikbaar.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de Ring A10 en A5, waardoor uitvalswegen goed en snel bereikbaar zijn.

BIJZONDERHEDEN
• Woonoppervlakte 69 m2 conform NEN2580
• Gelegen op een toplocatie aan het water
• Twee ruime slaapkamers
• Lichte woonkamer met vrij uitzicht over het water
• Twee balkons over de volle breedte (zuidoost)
• Goed onderhouden en voorzien van dubbel glas
• Energielabel C
• Centrale ligging nabij Jordaan en Westerpark
• Actieve VvE, servicekosten ca. € 104,- per maand

Erfpacht
Voortdurend recht van erfpacht , Algemene Bepalingen 2000. Het huidig tijdvak loopt tot en met 16 april 2030. Er is nog geen gebruik gemaakt van de overstapregeling. De erfpacht analyse is beschikbaar via de makelaar.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces, maar u bent daar uiteraard niet toe verplicht. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.