Goudsbloemstraat 30 2 Amsterdam

LIVING in de Jordaan

Licht en sfeervol appartement van 36 m² op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1912, midden in hartje Amsterdam. Welkom in dit charmante appartement, gelegen in de geliefde en bruisende Jordaan, waar je de perfecte combinatie van rust en stadse gezelligheid ervaart.

De woning ligt op eigen grond en beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met open keuken en een herstelde fundering. Interesse in dit leuke appartement? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging!

ENTREE
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de voordeur van de woning op de vierde verdieping.

WONEN & KOKEN
Je komt binnen in de woonkamer met open keuken. De doorzonwoonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er veel licht naar binnen valt.

De in 2022 geplaatste moderne keuken, uitgevoerd in een stoere matzwarte stijl met een marmerlook werkblad, is voorzien van een vierpits gasfornuis met oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een recirculatie-afzuigkap.

SLAPEN & BADEN
De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde grenzend aan de woonkamer.

Aan de achterzijde is een badkamer die is voorzien van een douchecabine, zwevend toilet, wastafel en de opstelling van de wasmachine en droger.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE genaamd ‘’Goudsbloemstraat 30’’ bestaat uit 4 leden waarvan de administratie in eigen beheer wordt uitgevoerd. De servicekosten bedragen €75,- per maand.

GRONDSITUATIE
De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht!

OMGEVING
Wonen in de Jordaan betekent genieten van gezelligheid en sfeer. Je hebt alle voorzieningen binnen handbereik: van supermarkten en speciaalzaken tot hippe cafés, restaurants en boetiekjes. Op zaterdag en maandag vind je de levendige markten op de Noordermarkt, Westerstraat en Lindengracht.

Daarnaast ligt het Westerpark met het culturele Westergasterrein op loopafstand, met volop festivals, horeca en terrassen. Binnen 10 minuten fietsen sta je op Amsterdam Centraal en via de nabijgelegen pontjes ben je snel in Amsterdam-Noord. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld.

BIJZONDERHEDEN
– Woonoppervlak van 36 m2 (meetrapport beschikbaar);
– Bouwjaar 1912;
– Eigen grond;
– Fundering hersteld in 2004;
– Het pand is gesplitst in 2005;
– Energielabel E;
– Nieuwe keuken geplaatst in 2022;
– VvE in eigen beheer, servicekosten € 75,- p.m.;
– Gelegen in de bruisende Jordaan;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Disclaimer: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Aspirant-kopers worden te allen tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring te laten uitvoeren. Mochten zij hiervan afzien, dan vrijwaren zij de verkoper en diens makelaar van alle aansprakelijkheid.

Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.
Toelichtingsclausule NVM Meetinstructie: De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.