Pieter Nieuwlandstraat 18 A Amsterdam

*** For English, please see below ***

LIVING in Oost

Modern en instapklaar 3-kamerappartement, goed geïsoleerd met energielabel B, met zonnig terras (16 m2) en een riante gemeenschappelijke groene binnentuin in de geliefde Dapperbuurt.

In een rustige straat van de populaire Dapperbuurt bieden wij dit sfeervolle en goed onderhouden appartement aan. Gelegen op de bel-etage van een verzorgd complex uit 1985 combineert deze woning comfort met een ideale ligging in Amsterdam-Oost. Een moderne open keuken, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig gelegen terras op het Zuiden, maken dit een instapklaar appartement waar je direct kunt genieten van het stadse leven.

De buurt
Hier woon je tussen het Oosterpark, het Tropenmuseum en de bekende Dappermarkt, met leuke horeca en winkels om de hoek. Denk aan hotspots als Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, Wijnbar Alex + Pinard, De Biertuin en nog veel meer. Voor ontspanning wandel je naar het Oosterpark of ontdek je de gezellige Javastraat en het Beukenplein.

In de Dapperbuurt wordt gewerkt aan een nog aantrekkelijkere en leefbare omgeving. Er is meer ruimte om te spelen, volop mogelijkheden voor bewoners en een bruisende, lokale economie. De wijk wordt groener en gezelliger, met goed onderhouden straten en panden die uitnodigen om er te wonen en te verblijven. In diverse – waaronder in de Pieter Nieuwlandstraat – straten vindt een grondige herinrichting plaats: van straat tot gevel, inclusief ondergrondse voorzieningen zoals kabels en leidingen. Er komt meer ruimte voor groen, fietsenstallingen en deelmobiliteit, terwijl het aantal parkeerplaatsen voor auto’s beperkt wordt maar voldoende blijft voor vergunninghouders.

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is uitstekend: Station Muiderpoort, trams en bussen liggen op loopafstand. Ook Station Amstel is snel bereikbaar per fiets. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10 via de Piet Heintunnel. Parkeren kan via vergunning of betaald parkeren voor de deur.

Indeling
De entree op de bel-etage geeft toegang tot een sfeervolle woonkamer met eethoek en een moderne open keuken, compleet met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één directe toegang biedt tot het zonnige terras op het zuiden. Vanaf hier loop je zo de groene, gemeenschappelijke binnentuin in: een stille oase midden in de stad. De badkamer is praktisch ingericht met douche en wastafelmeubel. In de onderbouw beschik je over een privé berging en een gemeenschappelijke fietsenberging, die zowel vanaf de straatzijde als via de binnentuin bereikbaar is – ideaal en veilig.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 55 m²
• Terras van 16 m², gelegen op het zuiden
• Groene gemeenschappelijke binnentuin
• Privé berging van 6 m²
• Gemeenschappelijke fietsenberging (van straatzijde én binnentuin bereikbaar)
• Moderne keuken met spoeleiland (geplaatst in 2020)
• Open indeling met gezellige keuken en bar/keukeneiland
• Energielabel B
• Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 191,31 per maand
• Erfpacht afgekocht tot 15 april 2036. Voor meer informatie over de canon na 2036 kunt u contact opnemen met ons kantoor.
• Betaald parkeren / vergunning mogelijk
• Rustige straat met vriendelijke buren, ondanks de centrale ligging in de levendige Dapperbuurt
• Een heerlijk appartement waar je direct kunt intrekken en genieten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

————————————————————————————————-
Modern and move-in ready 2-bedroom apartment with sunny 16 m² terrace and spacious communal garden in the popular dapperbuurt. The apartment is very well insulated with a B energy rating.

Situated on a quiet street in the vibrant Dapperbuurt, we proudly present this charming and well-maintained apartment. Located on the elevated ground floor of a well-kept 1985 complex, this home offers both comfort and a prime location in Amsterdam-East. A modern open-plan kitchen, two bedrooms, and a sunny south-facing terrace make this a turnkey apartment where you can immediately enjoy all that city life has to offer.

The Neighborhood
Live between Oosterpark, the Tropenmuseum, and the famous Dapper Market, with a wide range of cafés, bars, and shops just around the corner. Local hotspots include Bar Botanique, Brouwerij ’t IJ, Wijnbar Alex + Pinard, De Biertuin, and many more. For relaxation, take a stroll through Oosterpark or explore the lively Javastraat and Beukenplein.

Accessibility
Public transport is excellent: Muiderpoort Station, trams, and buses are within walking distance. Amstel Station is also easily reachable by bike. By car, you’re on the A10 ring road within minutes via the Piet Hein Tunnel. Parking is available with a permit or paid parking right in front of the building.

Layout
The entrance on the elevated ground floor leads into a bright and cozy living room with a dining area and a modern open kitchen, featuring a cooking island and built-in appliances. At the rear are two bedrooms, one of which provides direct access to the sunny south-facing terrace. From here, you can step straight into the lush, shared courtyard garden. A peaceful green oasis in the heart of the city.
The bathroom is efficiently designed with a shower and vanity unit. In the basement, you’ll find a private storage room and a communal bike storage area, accessible from both the street and the garden, secure and convenient.

Key Features
• Living area approx. 55 m²
• South-facing terrace of 16 m²
• Green communal courtyard garden
• Private storage room of 6 m²
• Shared bicycle storage (accessible from both the street and the garden)
• Modern kitchen with cooking island (installed in 2020)
• Open layout with a cozy kitchen and bar/island — perfect for cooking and socializing
• Energy label B
• Professionally managed HOA, service charges €191.31 per month
• Ground lease paid off until April 15, 2036. For more information regarding the lease from 2036, you can contact our office.
• Paid parking / permit system
• Quiet street with friendly neighbors, despite its central location in the vibrant Dapperbuurt
• A wonderful, move-in ready apartment. Schedule your viewing today!

DISCLAIMER
The property has been measured in accordance with NEN2580 standards. This measuring method is intended to provide a more uniform approach to calculating usable floor area. However, it does not completely eliminate differences in measurement results due to, for example, varying interpretations, rounding, or limitations during the measuring process.

This information has been compiled with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters that are important to them. With regard to this property, our office represents the seller. We recommend engaging an NVM/MVA real estate agent, who can assist you with their expertise throughout the purchasing process. If you choose not to engage professional representation, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all relevant matters. The General Consumer Conditions of the NVM apply.