Plantage Muidergracht 5 Amsterdam

(English tekst below)

UNIEK WOONHUIS VERSCHOLEN IN DE BINNENTUINEN VAN DE PLANTAGE MUIDERGRACHT. Een huis dat in 1870 als wasserij gebouwd werd voor de grachtengordel bewoners, en waar later onder meer een dansstudio gevestigd was, is nu een droomhuis met een hoge wauw-factor dankzij haar LOFTY KARAKTER EN TUINEN aan weerszijde waarvan een OP HET ZUIDEN, gelegen op EIGEN GROND, met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers en nog een aparte douchecel en serre.
Op deze droomlocatie, vlakbij het mooie Wertheimpark, ligt dit bijzondere huis wat door de huidige eigenaren met aandacht is verbouwd tot een voor ieders verbeelding sprekend woonhuis. De totale oppervlakte is 338m2 verdeeld over twee lagen. Het totale grondoppervlakte bedraagt circa 500m2.

Een kleine rondleiding;
WELKOM
Vanaf de straatzijde is er een gedeelde gang naar de tweede voordeur, deze geeft toegang tot een brede gang (met rechts een WC) en openslaande deuren naar de tuin. Aan het einde van de gang is het hoofdhuis met openslaande deuren naar de tuin en aan de andere kant van de tuin en los van het hoofdhuis, een grote tuinkamer met douchecel, ideaal voor bijvoorbeeld een au pair, of te gebruiken als werkkamer.
Je bevindt je meteen in een andere wereld, met een verscholen zonnige tuin vol vogels en een kleine vijver waar je ’s avonds een kikker kan horen kwaken.

KOKEN EN WONEN
Na deze entree is er een grote open keuken met een lang houtenaanrecht, en veel werk- en berg ruimte. De achterwand is bedekt met kasten en inbouwapparatuur. De combinatie van de houten keuken met witte muren geeft een prettige kleurstelling samen met de betonciré gietvloer. Aan het verlengde houtenaanrecht is het gezellig samen ontbijten of borrelen.
In de aanpalende eetkamer is er ruimte voor een lange tafel om samen met familie en vrienden te eten. Daarnaast is er in de eetkamer nog ruimte voor een zitbank / hoek. De belevenis van een loft met twee tuinen zet zich door naar de woonkamer, gescheiden van de eetkamer door schuifdeuren en een kastenwand Op de vloer liggen planken van geolied eiken, dit geeft een warme sfeer. De achterwand heeft muurverwarming. Met ook hier de (doorkijk) open haard, openslaande deuren naar de tuin en lage ramen naar de achtertuin.

MEE NAAR BUITEN
Er is groen, en veel! Aan de voorzijde van het pand is er de ruime tuin, pal op de zon. Deze is op het breedste stuk bijna 12 meter breed en 12,50 meter diep, maar door het gedeeltelijk schuine karakter is de oppervlakte van de voortuin circa 110m2 groot. Aan de achterzijde van het pand is er een tweede tuin/plaats van circa 40m2 beschikbaar met ochtendzon en die voor heel veel daglicht en gevoel van vrijheid zorgt. De met een mediterrane kleur geschilderde achterwand draagt bij aan deze vrolijke beleving.
Er is een beukenhaag voor de tuinkamer, dit geeft privacy aan de tuinkamer en diepte aan de tuin.

SLAPEN EN BADDEREN
Op de eerste verdieping zijn de vier ruime slaapkamers, waarbij de mansarde spanconstructie van het dak zichtbaar is gehouden. De kamers variëren in oppervlakte, allen zijn goed en ruim bemeten. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan het eind van de gang en beschikt naast de -in elke slaapkamer aanwezige dakkapel- ook over zijramen, en een ingebouwde klerenkast. De vloeren zijn uitgevoerd in eiken.
De badkamer is modern en uitgevoerd in zachtgrijs natuursteen. Er is een dubbele douche, een bad, een grote wastafel en wc.. Een tweede badkamer beschikt over een enkele douchecel met wastafel. Verder is er aan de achterzijde nog een aparte w.c., een kleine wasmachine ruimte en vaste kasten onder de schuine wanden voor extra bergruimte.

BERGING
Los van de diepe vaste kasten op de slaapverdieping is er op de begane grond een serre/bijkeuken grenzend aan de achterzijde en aan de achtertuin. Een ideale plek voor het opbergen van spullen en eventueel stallen van fietsen.

VOORDEUR/ KANTOORRUIMTE
De voordeur aan de straatzijde Plantage Muidergracht 5 wordt momenteel gedeeld met een kantoorkamer. De gang geeft vervolgens toegang tot de entree van de woning.

OMGEVING
Het leven is mooi in dit stukje stad. De Plantagebuurt, bekend om haar groene karakter en rijke geschiedenis, biedt een mooie balans tussen rust, natuur en de levendige cultuur van Amsterdam. In de buurt is er een breed aanbod aan culturele voorzieningen. In 7 minuten loop je van de woning naar Het Muziektheater of Museum Hart (voormalige Hermitage), Artis, het Nationaal Holocaustmuseum, en iets verderop Carré. Ook is er een divers horeca aanbod, met onder andere Restaurant De Plantage.

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid is perfect. Zo zijn het Metrostation Waterlooplein en meerdere tramverbindingen (1,19,7) om de hoek. Daarnaast is de Ring A10 makkelijk te bereiken via de Wibautstraat of de IJ-tunnel.

DISCLAIMER
De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

ENGLISH

UNIQUE RESIDENCE HIDDEN IN THE COURTYARDS OF THE PLANTAGE MUIDERGRACHT
This house, originally built in 1870 as a laundry for residents of the canal district, and later housing a dance studio, has now been transformed into a dream home with a high “wow” factor thanks to its LOFTY CHARACTER AND GARDENS on both sides, one of which faces SOUTH and is located on FREEHOLD LAND. The property boasts no less than five bedrooms, two bathrooms, an additional separate shower, and a conservatory.
Situated in this dream location near the beautiful Wertheimpark, this exceptional home was renovated by the current owners into a truly inspiring residence. The total surface area is 338m² spread over two levels, and the total land area is approximately 500m².

A Small Tour:

WELCOME
From the street, there is a shared hallway leading to the second front door, which opens into a wide corridor (with a WC on the right) and double doors opening to the garden. At the end of the hallway is the main house with double doors leading to the garden. On the other side of the garden, separate from the main house, is a large garden room with a shower, ideal for an au pair or as an office.
You immediately enter a different world, with a hidden sunny garden full of birds and a small pond where you can hear frogs croaking in the evening.

COOKING AND LIVING
After entering, you will find a spacious open kitchen with a long wooden countertop and plenty of workspace and storage. The back wall is lined with cabinets and built-in appliances. The combination of the wooden kitchen and white walls creates a pleasant color scheme, complementing the concrete-style flooring. At the extended wooden counter, it’s perfect for breakfast or casual drinks.
In the adjacent dining room, there is space for a large table to dine with family and friends. The dining room also has room for a seating area. The loft-like experience continues into the living room, which is separated from the dining area by sliding doors and a built-in cabinet wall. The floor is made of oiled oak planks, which creates a warm atmosphere. The back wall has underfloor heating, and there is also a (view-through) fireplace, double doors to the garden, and low windows looking out onto the backyard.

OUTDOOR LIVING
Greenery is abundant, and lots of it! At the front of the property, there is a spacious garden facing the sun. At its widest point, it is nearly 12 meters wide and 12.5 meters deep. Due to the partially sloping nature of the land, the surface area of the front garden is approximately 110m². At the rear of the property is a second garden/space of approximately 40m² with morning sun, providing an abundance of daylight and a sense of freedom. The back wall, painted in Mediterranean colors, contributes to this cheerful ambiance.
There is a beech hedge in front of the garden room, providing privacy and depth to the garden.

SLEEPING AND BATHING
On the first floor, there are four spacious bedrooms, with the mansard roof structure exposed in each room. The rooms vary in size but are all generously proportioned. The master bedroom is at the end of the hallway and features, in addition to the dormer window found in every room, side windows and a built-in wardrobe. The floors are made of oak.
The main bathroom is modern and finished in soft gray natural stone. It features a double shower, a bathtub, a large sink, and a toilet. A second bathroom has a single shower with a sink. Additionally, at the rear of the house, there is a separate WC, a small laundry area, and built-in cabinets under the sloping roof for extra storage.

STORAGE
In addition to the deep built-in closets on the sleeping floor, there is a conservatory/utility room on the ground floor, adjacent to the rear and the back garden. This is an ideal space for storing items or parking bikes.

FRONT DOOR/OFFICE SPACE
The front door at street level, Plantage Muidergracht 5, is currently shared with an office space. The hallway provides access to the entrance of the residence.

SURROUNDINGS
Life is beautiful in this part of the city. The Plantage neighborhood, known for its green character and rich history, offers a wonderful balance of peace, nature, and vibrant culture in Amsterdam. The area boasts a wide range of cultural amenities. In just 7 minutes, you can walk from the property to the Muziektheater or Museum Het Hart (former Hermitage), Artis Zoo, the National Holocaust Museum, and further on, the Carré Theatre. There are also diverse dining options, including Restaurant De Plantage.

ACCESSIBILITY
The accessibility is excellent. The Waterlooplein metro station and several tram lines (1, 19, 7) are just around the corner. Additionally, the A10 ring road is easily reachable via Wibautstraat or the IJ-tunnel.

DISCLAIMER
The property has been measured in accordance with NEN2580. This measurement instruction aims to apply a more standardized method of measuring to give an indication of the usable area. However, differences in measurements may still occur due to factors such as interpretation differences, rounding, or limitations during the measurement process.
This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own investigations into all matters relevant to their purchase. Regarding this property, our office represents the seller. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will provide you with expert assistance during the buying process. If you prefer not to seek professional guidance, you assume responsibility for reviewing all matters of importance under the law. The General Consumer Terms of the NVM apply.